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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要求_住建部令77號
2021-04-23 14:41
為了更好地提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營個人行為,依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,制訂了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要求》。
【發(fā)文字號】:我國住建部令第77號
【出文企業(yè)】:我國住建部
【實行時間】:20000329
文章正文內(nèi)容
第一條 為了更好地提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營個人行為,依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,制訂本要求。
第二條 本要求所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是指依規(guī)開設、具備企業(yè)主體資格的人民團體。
第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理應依照本要求申請辦理核準企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。
未獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級資格證書(下稱企業(yè)資質(zhì)證書)的企業(yè),不可從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營業(yè)務流程。
第四條 國務院辦公廳基本建設行政部門主管機構(gòu)承擔全國各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作中;縣級以上地區(qū)市人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)承擔主管機關內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作中。
第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照企業(yè)標準分成一、二、三、四四個企業(yè)資質(zhì)等級。
各企業(yè)資質(zhì)等級企業(yè)的標準以下:
(一)一級資質(zhì):
1.從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營5年之上;
2.近三年房子總建筑面積總計完工30萬平方之上,或是總計進行與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額;
3.持續(xù)5年工程建筑品質(zhì)達標率達100%;
4.上一年房子建筑工程施工總面積15萬平方之上,或是進行與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額;
5.有技術職稱的工程建筑、構(gòu)造、會計、房地產(chǎn)業(yè)及相關經(jīng)濟類的技術專業(yè)管理者不少于40人,在其中具備初級之上技術職稱的管理者不少于20人,擁有職業(yè)資格證的職業(yè)財務人員不少于4人;
6.工程設計、會計、統(tǒng)計分析等業(yè)務流程責任人具備相對應技術專業(yè)初級之上技術職稱;
7.具備健全的品質(zhì)保證管理體系,商品住宅市場銷售中推行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)章制度;
8.未產(chǎn)生過重大工程安全事故。
(二)二級資質(zhì)證書:
1.從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營三年之上;
2.近三年房子總建筑面積總計完工15萬平方之上,或是總計進行與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額;
3.持續(xù)三年工程建筑品質(zhì)達標率達100%;
4.上一年房子建筑工程施工總面積10萬平方之上,或是進行與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額;
5.有技術職稱的工程建筑、構(gòu)造、會計、房地產(chǎn)業(yè)及相關經(jīng)濟類的技術專業(yè)管理者不少于20人,在其中具備初級之上技術職稱的管理者不少于10人,擁有職業(yè)資格證的職業(yè)財務人員不少于三人;
6.工程設計、會計、統(tǒng)計分析等業(yè)務流程責任人具備相對應技術專業(yè)初級之上技術職稱;
7.具備健全的品質(zhì)保證管理體系,商品住宅市場銷售中推行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)章制度;
8.未產(chǎn)生過重大工程安全事故。
(三)三級資質(zhì)證書:
1.從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營2年之上;
2.房子總建筑面積總計完工五萬平米之上,或是總計進行與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額;
3.持續(xù)2年工程建筑品質(zhì)達標率達100%;
4.有技術職稱的工程建筑、構(gòu)造、會計、房地產(chǎn)業(yè)及相關經(jīng)濟類的技術專業(yè)管理者不少于10人,在其中具備初級之上技術職稱的管理者不少于五人,擁有職業(yè)資格證的職業(yè)財務人員不少于兩人;
5.工程設計、會計等業(yè)務流程責任人具備相對應技術專業(yè)初級之上技術職稱,統(tǒng)計分析等別的業(yè)務流程責任人具備相對應技術專業(yè)初中級之上技術職稱;
6.具備健全的品質(zhì)保證管理體系,商品住宅市場銷售中推行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)章制度;
7.未產(chǎn)生過重大工程安全事故。
(四)四級資質(zhì)證書:
1.從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營一年之上;
2.已完工的工程建筑品質(zhì)達標率達100%;
3.有技術職稱的工程建筑、構(gòu)造、會計、房地產(chǎn)業(yè)及相關經(jīng)濟類的技術專業(yè)管理者不少于五人,擁有職業(yè)資格證的職業(yè)財務人員不少于兩人;
4.工程設計責任人具備相對應技術專業(yè)初級之上技術職稱,財務主管具備相對應技術專業(yè)初中級之上技術職稱,裝有技術專業(yè)統(tǒng)計人員;
5.商品住宅市場銷售中推行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)章制度;
6.未產(chǎn)生過重大工程安全事故。
第六條 新開設的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理應自領到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持以下文檔到房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)辦理備案;
(一)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件;
(二)企業(yè)規(guī)章;
(三)企業(yè)法人代表的身份證件;
(四)技術專業(yè)專業(yè)技術人員的職業(yè)資格證和勞動合同書;
(五)房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)覺得必須提供的其他文件。
房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)理應在接到備案申請后30日內(nèi)向型滿足條件的企業(yè)簽發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期限一年。房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)能夠視企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況增加《暫定資質(zhì)證書》有效期限,但增加限期不可超出2年。
自領到《暫定資質(zhì)證書》之日起一年內(nèi)無開發(fā)設計新項目的,《暫定資質(zhì)證書》有效期限不可增加。
第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理應在《暫定資質(zhì)證書》合理滿期前一個月內(nèi)向型房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)申請辦理核準企業(yè)資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)理應依據(jù)其開發(fā)設計經(jīng)營業(yè)績核準相對應的企業(yè)資質(zhì)等級。
第八條 申請辦理《暫定資質(zhì)證書》的標準不可小于四級資質(zhì)證書企業(yè)的標準。
第九條 臨時性聘請或是做兼職的管理方法、專業(yè)技術人員不可記入企業(yè)管理方法、專業(yè)技術人員數(shù)量。
第十條 申請辦理核準企業(yè)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),理應遞交以下證明材料:
(一)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級申報單;
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(正、團本);
(三)企業(yè)負債表;
(四)企業(yè)法人代表和經(jīng)濟發(fā)展、技術性、財務主管的技術職稱有效證件;
(五)已開發(fā)設計經(jīng)營范圍的相關證明文件;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)新項目指南及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》實行工作方案;
(七)別的相關文檔、證實。
第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級推行等級分類審核。
一級資質(zhì)由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府基本建設行政部門主管機構(gòu)評審,報國務院辦公廳基本建設行政部門主管機構(gòu)審核。
二級資質(zhì)證書及二級資質(zhì)證書下列企業(yè)的審核方法由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府基本建設行政部門主管機構(gòu)制訂。
經(jīng)資質(zhì)認證達標的企業(yè),由資質(zhì)證書審核單位發(fā)送給相對應級別的企業(yè)資質(zhì)證書。
第十二條 企業(yè)資質(zhì)證書由國務院辦公廳基本建設行政部門主管機構(gòu)統(tǒng)一制做。企業(yè)資質(zhì)證書分成原件和團本,資質(zhì)證書審核單位能夠依據(jù)必須簽發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書團本若干份。
第十三條 一切企業(yè)和本人不可修改、租賃、外借、出讓、出售企業(yè)資質(zhì)證書。
企業(yè)丟失企業(yè)資質(zhì)證書,務必在主流媒體上申明廢止后,即可補辦。
第十四條 企業(yè)產(chǎn)生公司分立、合拼的,理應在向市場監(jiān)督管理管理方法單位申請辦理變動辦理手續(xù)后的30日內(nèi),到原資質(zhì)證書審核單位申辦企業(yè)資質(zhì)證書銷戶辦理手續(xù),并再次申請辦理企業(yè)資質(zhì)等級。
第十五條 企業(yè)變動名字、法人代表和關鍵管理方法、項目負責人,理應在變動30日內(nèi),向原資質(zhì)證書審核單位申請辦理變動辦理手續(xù)。
第十六條 企業(yè)倒閉、停業(yè)或是因別的緣故停止業(yè)務流程時,理應在向市場監(jiān)督管理管理方法單位申請辦理銷戶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi),到原資質(zhì)證書審核單位銷戶企業(yè)資質(zhì)證書。
第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書推行年審規(guī)章制度。針對不符原本定資質(zhì)證書標準或是有欠佳運營個人行為的企業(yè),由原資質(zhì)證書審核單位給予退級或是銷戶企業(yè)資質(zhì)證書。
一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書年審由國務院辦公廳基本建設行政部門主管機構(gòu)或是其授權委托的組織承擔。
二級資質(zhì)證書及二級資質(zhì)證書下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書年審由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府基本建設行政部門主管機構(gòu)制訂方法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無書面通知不參與資質(zhì)證書年審的,視作年審不過關,由原資質(zhì)證書審核單位銷戶企業(yè)資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)理應將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書年審結(jié)果向社會發(fā)展發(fā)布。
第十八條 一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔負建筑項目的工程規(guī)模不受到限制,能夠在全國各地范疇承包房地產(chǎn)開發(fā)新項目。
二級資質(zhì)證書及二級資質(zhì)證書下列的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠擔負總建筑面積25萬平方下列的開發(fā)設計項目建設,擔負業(yè)務流程的實際范疇由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府基本建設行政部門主管機構(gòu)明確。
各企業(yè)資質(zhì)等級企業(yè)理應在要求的經(jīng)營范圍內(nèi)從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營業(yè)務流程,不可跨級擔負每日任務。
第十九條 企業(yè)未獲得企業(yè)資質(zhì)證書從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營的,由縣級以上地區(qū)市人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)勒令時限糾正,處五萬元之上十萬元下列的處罰;貸款逾期不糾正的,由房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)報請市場監(jiān)督管理管理方法單位注銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
第二十條 企業(yè)超過企業(yè)資質(zhì)等級從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營的,由縣級以上地區(qū)市人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)勒令時限糾正,處五萬元之上十萬元下列的處罰;貸款逾期不糾正的,由原資質(zhì)證書審核單位注銷企業(yè)資質(zhì)證書,并報請市場監(jiān)督管理管理方法單位注銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
第二十一條 企業(yè)有以下個人行為之一的,由原資質(zhì)證書審核單位公示企業(yè)資質(zhì)證書廢止,取回資格證書,并可懲處一萬元之上三萬元下列的處罰:
(一)瞞報具體情況、徇私舞弊騙領企業(yè)資質(zhì)證書的;
(二)修改、租賃、外借、出讓、出售企業(yè)資質(zhì)證書的。
第二十二條 企業(yè)開發(fā)設計基本建設的新項目工程施工質(zhì)量拙劣,產(chǎn)生重大工程安全事故的,由原資質(zhì)證書審核單位減少企業(yè)資質(zhì)等級;情節(jié)惡劣的注銷企業(yè)資質(zhì)證書,并報請市場監(jiān)督管理管理方法單位注銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
第二十三條 企業(yè)在商品住宅市場銷售中不依照要求派發(fā)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的,由原資質(zhì)證書審核單位給予警示、勒令時限糾正、減少企業(yè)資質(zhì)等級,并可懲處一萬元之上2萬元下列的處罰。
第二十四條 企業(yè)不依照要求申請辦理變動辦理手續(xù)的,由原資質(zhì)證書審核單位給予警示、勒令時限糾正,并可懲處5000元之上一萬元下列的處罰。
第二十五條 各個基本建設行政部門主管機構(gòu)工作員在資質(zhì)證書審核和管理方法中玩忽職守、瀆職犯罪,營私舞弊的,由其所屬單位或是上級領導主管機構(gòu)給與行政處分;構(gòu)罪的,由司法部門追究其刑事處罰。
第二十六條 省、自治州、市轄區(qū)市人民政府基本建設行政部門主管機構(gòu)能夠依據(jù)本要求制訂實施辦法。
第二十七條 本要求由國務院辦公廳基本建設行政部門主管機構(gòu)承擔表述。
第二十八條 本要求自公布之日起實施。1993年11月16日住建部公布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要求》(住建部令第28號)另外廢除。
改動表明
住房和城鄉(xiāng)住建部有關改動《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要求》等行政法規(guī)的決策;依據(jù)《公司法》,住房和城鄉(xiāng)住建部決策對下列規(guī)章制度開展改動:
一、刪掉《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要求》(住建部令第77號)第五條第二款第一項中的“1.注冊資金不少于五千萬元”。刪掉第二項中的“1.注冊資金不少于2000萬元”。刪掉第三項中的“1.注冊資金不少于八百萬元”。刪掉第四項中的“1.注冊資金不少于一百萬元”。
刪掉第六條第三項。
刪掉第十條第三項中的“和匯算清繳報告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》(住建部令第126號)第七條第二項改動為:“(二)有相對應的設備、機器設備”?!?/p>
本決策自公布之日起實施。之上行政法規(guī)依據(jù)本決策作相對應的改動,再次公布。
政策措施
一、頒布的情況
為了更好地提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營個人行為,我縣依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關要求,承擔行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作中。
二、要求具體內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照企業(yè)標準分成一、二、三、四四個企業(yè)資質(zhì)等級。三級(含三級)下列級別企業(yè)的標準以下:
【三級資質(zhì)證書】
1.從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營2年之上;
2.房子總建筑面積總計完工五萬平米之上,或是總計進行與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額;
3.持續(xù)2年工程建筑品質(zhì)達標率達100%;
4.有技術職稱的工程建筑、構(gòu)造、會計、房地產(chǎn)業(yè)及相關經(jīng)濟類的技術專業(yè)管理者不少于10人,在其中具備初級之上技術職稱的管理者不少于五人,擁有職業(yè)資格證的職業(yè)財務人員不少于兩人;
5.工程設計、會計等業(yè)務流程責任人具備相對應技術專業(yè)初級之上技術職稱,統(tǒng)計分析等別的業(yè)務流程責任人具備相對應技術專業(yè)初中級之上技術職稱;
6.具備健全的品質(zhì)保證管理體系,商品住宅市場銷售中推行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)章制度;
7.未產(chǎn)生過重大工程安全事故。
【四級資質(zhì)證書】
1.從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營一年之上;
2.已完工的工程建筑品質(zhì)達標率達100%;
3.有技術職稱的工程建筑、構(gòu)造、會計、房地產(chǎn)業(yè)及相關經(jīng)濟類的技術專業(yè)管理者不少于五人,擁有職業(yè)資格證的職業(yè)財務人員不少于兩人;
4.工程設計責任人具備相對應技術專業(yè)初級之上技術職稱,財務主管具備相對應技術專業(yè)初中級之上技術職稱,裝有技術專業(yè)統(tǒng)計人員;
5.商品住宅市場銷售中推行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)章制度;
6.未產(chǎn)生過重大工程安全事故。
第六條新開設的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理應自領到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持以下文檔到房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)辦理備案;
(一)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件;
(二)企業(yè)規(guī)章;
(三)企業(yè)法人代表的身份證件;
(四)技術專業(yè)專業(yè)技術人員的職業(yè)資格證和勞動合同書;
(五)房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)覺得必須提供的其他文件。
房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)理應在接到備案申請后30日內(nèi)向型滿足條件的企業(yè)簽發(fā)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理應在《暫定資質(zhì)證書》合理滿期前一個月內(nèi)向型房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)申申請辦理核準企業(yè)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),理應遞交以下證明材料:
(一)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級申報單;
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(正、團本);
(三)企業(yè)負債表;
(四)企業(yè)法人代表和經(jīng)濟發(fā)展、技術性、財務主管的技術職稱有效證件;
(五)已開發(fā)設計經(jīng)營范圍的相關證明文件;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)新項目指南及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》實行工作方案;
(七)別的相關文檔、證實。
請核準企業(yè)資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)理應依據(jù)其開發(fā)設計經(jīng)營業(yè)績核準相對應的企業(yè)資質(zhì)等級。
三、要求的落實要求
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書推行年審規(guī)章制度。針對不符原本定資質(zhì)證書標準或是有欠佳運營個人行為的企業(yè),由原資質(zhì)證書審核單位給予退級或是銷戶企業(yè)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無書面通知不參與資質(zhì)證書年審的,視作年審不過關,由原資質(zhì)證書審核單位銷戶企業(yè)資質(zhì)證書。
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級能夠開發(fā)設計的范疇是啥?
【答】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書依照企業(yè)標準為一、二、三、四等四個企業(yè)資質(zhì)等級。
①一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔負建筑項目工程規(guī)模不受到限制,能夠在全國各地范疇承包房地產(chǎn)開發(fā)新項目。
②二級及二級下列資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有擔負基本建設總面積25萬平方下列的開發(fā)設計項目建設,擔負業(yè)務流程的實際范疇由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府基本建設主管機構(gòu)明確,不可超過資質(zhì)證書范疇擔負開發(fā)設計新項目。
③此外,各企業(yè)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還務必具有健全的品質(zhì)保證管理體系,商品住宅市場銷售中推行了《住房質(zhì)量檢測報告〉和《住房使用手冊〉規(guī)章制度。而且,從沒產(chǎn)生過重大工程安全事故。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書期滿后該怎么辦?
【答】《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要求》第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書推行年審規(guī)章制度。針對不符原本定資質(zhì)證書標準或是有欠佳運營個人行為的企業(yè),由原資質(zhì)證書審核單位給予退級或是銷戶企業(yè)資質(zhì)證書。
3、如何確定房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商具備合理合法的資質(zhì)證書?
【答】《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要求》,大城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理應申請辦理核準企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級并擁有工程建筑主管機構(gòu)授予的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級資格證書》?!斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理要求》里將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書區(qū)劃為五個級別,在其中一、二、三、四級企業(yè)能從業(yè)大城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務流程,五級企業(yè)只有在本地域從業(yè)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)運營。因而,核查房地產(chǎn)商的資質(zhì)不但要從方式上看其相關有效證件是不是齊備,還需從本質(zhì)上來核查房地產(chǎn)商有沒有相對應的開發(fā)設計資質(zhì)。為謹慎考慮,提議買房者盡可能挑選被評選為一級或二級企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商。
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